¿El problema está en tu depto o en la columna del edificio?

Vivir en un edificio en CABA tiene sus ventajas, pero las cañerías compartidas no son una de ellas. Cuando la bacha de la cocina o el inodoro se tapan, surge la gran duda: ¿Es un problema mío o es responsabilidad del consorcio? La respuesta define quién paga la factura de la destapación.

Señales de que el problema es en TU departamento

Si el agua solo se queda estancada cuando VOS abrís la canilla, lo más probable es que sea una obstrucción en el ramal individual del departamento. Las causas suelen ser grasa de cocina acumulada (muy común en edificios de más de 20 años en Recoleta o Caballito) o restos de jabón y pelo en el baño.

Señales de que el problema es la COLUMNA general

Esto es lo que llamamos una "emergencia de consorcio". Prestá mucha atención a estas señales:

• Agua que sube sola: Estás mirando la tele y escuchás que la rejilla del baño o la bacha de la cocina empieza a burbujear y sale agua, aunque no estés usando nada.
• Varios vecinos afectados: El vecino del 4to y el del 3ero tienen el mismo problema simultáneamente.
• Olor persistente en todo el piso: Los gases no pueden evacuar por la montante y escapan por los sifones de los departamentos.

¿Qué hacer si es la columna?

Debés avisar de inmediato al encargado o a la administración. Las columnas tapadas pueden inundar rápidamente los pisos inferiores (especialmente Planta Baja y 1ro). En Openagua trabajamos con administraciones de consorcios en todo CABA y GBA realizando mantenimientos de columnas para evitar estos desastres.

Responsabilidad legal y costos

Generalmente, el reglamento de copropiedad establece que las cañerías dentro de la pared hasta la conexión con la columna son del departamento, pero la columna principal es "bien común". Si se tapa la columna, el gasto corre por cuenta del consorcio. Si se tapa tu codo de salida por tirar pañales, te corresponde a vos.